Cách cải tạo nhà cũ thành nhà mới vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí

Trong cuộc sống hiện đại, việc cải tạo nhà và nâng cấp ngôi nhà cũ cấp 4 trở thành một căn nhà mới vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí là một xu hướng ngày càng phổ biến. Thay vì xây dựng lại từ đầu hoặc tìm mua một ngôi nhà mới, việc cải tạo nhà cũ mang đến nhiều lợi ích vượt trội. Không chỉ giúp tiết kiệm một khoản tiền đáng kể, mà còn giúp tái sử dụng và bảo vệ môi trường. Trên hết, quá trình này cho phép chủ nhà tạo nên một không gian sống mới mẻ, phù hợp với phong cách và nhu cầu của gia đình. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ ít kinh nghiệm giúp cho việc cải tạo nhà cũ, cải tạo phòng trọ hay cải tạo chung cư cũ trở nên đơn giản và tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều.

Tại sao cần sửa chữa cải tạo nhà ở

Ngôi nhà mà bạn đang sinh sống đã trải qua quá trình xuống cấp, kết cấu hạ tầng trở nên yếu đuối, và bạn cảm thấy cần phải tiến hành tu sửa, chỉnh trang và cải tạo để kéo dài thời gian sử dụng. Tuy nhiên, bạn không muốn thực hiện quá nhiều công việc tu sửa và phá hủy trong quá trình này. Thay vào đó, bạn mong muốn biến ngôi nhà cũ thành một nơi sống và làm việc tiện lợi, dễ dàng và nhanh chóng. Vì vậy, bạn muốn tập trung vào việc tu sửa các phần khung xương của ngôi nhà như giữ dầm, móng, trần, sàn và mái, để thuận tiện cho quá trình thi công.

Đương nhiên, sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà trở nên cũ kỹ và không đáp ứng được yêu cầu về thẩm mỹ và xu hướng thiết kế nhà hiện đại. Do đó, bạn cần tiến hành cải tạo và sửa chữa để đảm bảo ngôi nhà trở nên mới mẻ và khang trang hơn.

Bên cạnh đó, công năng bên trong của ngôi nhà không đáp ứng được nhu cầu gia đình, có thể bạn muốn tăng số lượng phòng ngủ hoặc ngôi nhà không phù hợp với phong thủy. Vì vậy, phương án cải tạo nhà cũ được đưa ra nhằm giải quyết những vấn đề này mà vẫn tiết kiệm chi phí và thời gian so với việc xây dựng lại ngôi nhà từ đầu.

Việc sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mớ là một trong những nhu cầu cấp thiết nhằm đảm bảo một không gian kiến trúc đẹp sang trọng hơn phù hợp với xu hướng và nhu cầu hiện tại mà không tốn kém quá nhiều thời gian hay chi  phí.

Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà củ thành nhà mới

Việc thiết kế thi công cải tạo sửa chữa nhà củ thành nhà mới là một công việc không hề đơn giản đòi hỏi gia chủ phải chuẩn bị kỹ lưỡng không những về mặt kinh tế mà còn kiến thức để vừa tiết kiệm được tiền bạc, quá trình cải tạo được suôn sẻ. Dưới đây là một vài lưu ý mà các gia chủ cần nắm rõ.

Xem xét hiện trạng để cải tạo nhà là cái gì

Trước tiên, chủ nhà cần có sự hiểu rõ về những yếu tố cần được cải tạo trong ngôi nhà của mình và đánh giá tình trạng hiện tại của nó, cũng như quyết định cải tạo theo hướng nào.

Thực tế cho thấy nhiều chủ nhà không đủ cân nhắc và đánh giá kỹ những yếu tố cần cải tạo, dẫn đến việc chi phí trong quá trình cải tạo và xây dựng vượt quá so với việc xây dựng mới.

Việc cải tạo một ngôi nhà cũ thành một ngôi nhà mới không đơn giản, do đó bạn có thể tìm sự tư vấn từ các kiến trúc sư, kỹ sư để xem xét và tính toán các yếu tố như nền móng, hệ cột chịu lực và đưa ra phương án phù hợp nhất.

Xác định rõ mục tiêu cải tạo, có thể là việc cải tạo các tường, nội thất hoặc toàn bộ không gian của ngôi nhà.

Chọn phong cách thiết  kế cải tạo nhà phù hợp

Bạn cần có một bản vẽ thiết kế cải tạo hoàn chỉnh để đảm bảo sự nhanh chóng, thuận tiện và thẩm mỹ trong quá trình sửa chữa.

Chọn một phong cách thiết kế mới cho ngôi nhà của bạn, ví dụ như kiến trúc tân cổ điển, hiện đại hoặc Địa Trung Hải.

Thuê kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế xây dựng uy tín để tạo ra bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh với phong cách mà bạn yêu thích.

Hạn chế việc chỉnh sửa trong quá trình thi công để tránh ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tăng thêm chi phí không cần thiết.

Xác định mặt bằng công năng của ngôi nhà được cải tạo

Khi cải tạo nhà cấp 4, nhà phố hoặc biệt thự, quan trọng là xác định công năng của ngôi nhà, bao gồm số lượng phòng và vị trí sắp đặt các phòng, nhằm tạo ra không gian sống hợp lý cho các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, việc thiết kế nội thất bên trong cũng đóng vai trò quan trọng, bao gồm việc sử dụng màu sắc, chất liệu và bố trí phù hợp. Cần phải tính toán kỹ lưỡng để tạo ra diện mạo mới đẹp và đáp ứng nhu cầu sử dụng tốt hơn.

Chuẩn bị về mặt tài chính để cải tạo nhà

Tài chính là một yếu tố quan trọng khi tiến hành sửa chữa và cải tạo nhà cũ thành nhà mới. Gia chủ cần dự trù kinh phí để có thể hiệu quả kiểm soát chi tiêu và tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn.

Để có dự trù chi phí tốt nhất, tác giả có thể tham khảo cách tính diện tích xây dựng nhà ở để từ đó đưa ra dự báo về kinh phí xây dựng. Ngoài ra, dựa trên bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh, kiến trúc sư sẽ cung cấp thông tin báo giá, giúp dự trù và tính toán kinh phí một cách hợp lý nhất..

Vật tư vật liệu xây dựng sử dụng cải tạo nhà

Việc lựa chọn vật tự và vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến chi phí, chất lượng và thẩm mỹ của công trình. Gia chủ cần tính toán dự trù vật liệu xây nhà đầy đủ để đảm bảo thành công của dự án xây dựng.

Vật liệu xây dựng được chia thành hai loại chính: vật liệu phần thô và vật liệu hoàn thiện. Vì vậy, cần xem xét kỹ lưỡng để lựa chọn vật liệu phù hợp với từng phần công trình.

Vật liệu phần thô như cát, đá, xi măng là khung xương quan trọng của ngôi nhà và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Chọn vật liệu phần thô không chỉ dựa trên giá thành mà còn phải chú trọng vào chất lượng, tránh tiết kiệm quá mức để đảm bảo công trình xây dựng đạt chất lượng cao. Đối với vật liệu hoàn thiện, có thể lựa chọn linh hoạt tùy thuộc vào nguồn kinh phí và ưu tiên những vật liệu và nội thất chính để tránh xây dựng nửa vời khi nguồn kinh phí hạn chế.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín chuyên nghiệp

Để đảm bảo sự thuận tiện và tiết kiệm chi phí tối đa trong quá trình thiết kế, sửa chữa và cải tạo nhà, quy trình này bao gồm nhiều giai đoạn phức tạp. Vì vậy, việc tìm kiếm một đơn vị hoặc công ty thiết kế xây dựng uy tín và chuyên nghiệp là rất quan trọng.

Thiết kế, sửa chữa và cải tạo nhà cũ là một công việc không đơn giản, yêu cầu sự hiểu biết về kiến trúc và kỹ thuật từ các kỹ sư và kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao. Chỉ có họ mới có thể đánh giá được tình trạng hiện tại của ngôi nhà và đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất.

Hiện nay, trên thị trường có nhiều công ty cung cấp dịch vụ này, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn đơn vị với mức giá phù hợp. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng đáng tin cậy và tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Để tránh rủi ro và tránh mất tiền mất công, bạn cần nghiên cứu và lựa chọn công ty một cách kỹ lưỡng và cẩn trọng.

Tham khảo sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới lột xác đến khó tin.

Ngôi nhà được một cặp vợ chồng mua lại với diện tích 70m2, ngôi nhà khá cũ kỹ, xuống cấp và thiếu ánh sáng. Bên cạnh đó tầng tầng lửng của nhà chỉ cao 2,3 m nên chủ nhân mới quyết định sửa chữa cải tạo nhà cũ thành nhà mới ”lột xác” đến khó tin.

Nhận thấy nhà phố có kết cấu tốt, các kiến trúc sư giữ lại phần khung nhà và thiết kế dựa trên những gì còn sử dụng được.

Ngôi nhà vốn có tầng trệt, tầng lửng, tầng hai được nâng thêm một tầng kết hợp sân thượng. Nhờ đó, khu giặt phơi và phòng thờ được chuyển lên tầng cao nhất, chừa chỗ cho hai phòng ngủ lớn ở tầng hai. Công trình có tổng cộng ba phòng ngủ, đủ cho gia đình cung cấp không gian thư giãn nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình.

Cầu thang đổi từ thang chữ U sang kiểu thang ôm sát tường, chừa lại các khoản chuyển tiếp sáng sủa, tối ưu diện tích một cách tối đa.

Nội thất bên trong được thiết kế theo phong cách hiện đại pha lẫn chút Địa Trung hải với nội thất gỗ mộc mạc, sắc xanh thiên nhiên xen kẽ.

Phòng khách đơn giản nhưng đầy ấm cúng

Thiết kế mở liên thông với nhau tối ưu diện tích tạo cảm giác thông thoáng đặc biệt bức tường xanh với khoảng giếng trời cho ngôi nhà ngập tràn ánh sáng thiên nhiên

Cây xanh cũng được đưa vào công trình một cách vừa phải. Từ hiện trạng tối và ẩm thấp, gia chủ nhận xét căn nhà đã trở nên thoáng mát, gần gũi và thoải mái hơn cho cả bốn thành cho các thành viên.

Tổng hợp lại, cải tạo nhà cũ thành ngôi nhà mới vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí là một quá trình thú vị và khả thi. Bằng cách lập kế hoạch cụ thể, sửa chữa và bảo dưỡng những phần hư hỏng, thay đổi bố trí không gian, tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu tái chế và tự thực hiện một số công việc, chúng ta có thể biến ngôi nhà cũ trở thành một nơi sống mới, tiện nghi và tiết kiệm.