Sửa nhà chọn gói-Những lưu ý bạn cần biết

Sửa nhà chọn gói-Việc sửa chữa,nâng cấp  lại ngôi nhà cũng khó khăn không kém gì việc xây dựng. Có rất nhiều thắc mắc khiến cho bài toán sửa nhà càng thêm phức tạp. Cần sửa chỗ nào? Thuê thợ hay công ty dịch vụ sửa nhà? …. Để giúp các bạn giải đáp những thắc mắc trên hãy cùng Home68 đi tìm hiểu nhé

1. Sửa nhà trọn gói là gì?

Sửa nhà trọn gói là dịch vụ được rất nhiều nhà thầu, công ty triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Khi quyết định sửa nhà trọn gói, chủ nhà sẽ giao toàn bộ khối lượng công việc từ thiết kế đến thi công, hoàn thiện cho đơn vị thầu. 

Nói cách khác, lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói tức là gia chủ giao khoán toàn bộ việc cải tạo, sửa chữa cho đơn vị thầu. Tất cả những gì gia chủ cần làm là lựa chọn thầu, nêu ra yêu cầu cải tạo của mình và thanh toán. 

2. Có những hình thức sửa nhà trọn gói nào?

Có một số hình thức sửa nhà trọn gói khác nhau mà bạn có thể lựa chọn tùy theo quy mô, yêu cầu và ngân sách của dự án sửa nhà của bạn. Dưới đây là một số hình thức phổ biến

Sửa nhà trọn gói toàn diện

Đây là hình thức mà công ty sửa nhà đảm nhiệm mọi khâu từ thiết kế, mua sắm vật liệu, thực hiện công việc sửa chữa và hoàn thiện. Khách hàng chỉ cần cung cấp yêu cầu và mong muốn, sau đó công ty sẽ tiến hành toàn bộ quy trình từ đầu đến cuối.

Sửa nhà trọn gói phần thô

Trong hình thức này, công ty sửa nhà sẽ thực hiện các công việc liên quan đến phần thô như đào móng, xây dựng kết cấu, thi công mái, đặt cửa sổ, cửa chính và một số công việc cơ bản khác. Còn lại phần hoàn thiện và nội thất sẽ do khách hàng tự quản lý.

Sửa nhà trọn gói nội thất

Trong hình thức này, công ty sửa nhà sẽ thực hiện toàn bộ công việc liên quan đến nội thất, bao gồm mua sắm và lắp đặt nội thất, trang trí, sơn sửa, lắp đặt đèn chiếu sáng và các công việc liên quan đến việc tạo ra không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ.

Sửa nhà trọn gói theo phòng

Đây là hình thức phù hợp cho những người muốn sửa chữa hoặc nâng cấp một phần cụ thể trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp hoặc phòng tắm. Công ty sửa nhà sẽ tập trung chỉ vào một phần cụ thể và thực hiện toàn bộ quy trình từ thiết kế đến hoàn thiện.

Sửa nhà trọn gói theo yêu cầu đặc biệt

Nếu bạn có yêu cầu đặc biệt hoặc ý tưởng riêng về cách sửa nhà, bạn có thể thỏa thuận với công ty sửa nhà để thực hiện theo yêu cầu của bạn. Công ty sẽ tư vấn và thực hiện dự án sửa nhà dựa trên yêu cầu riêng của bạn.

Xem thêm: Sản phẩm của Home68 

II. Quy trình sửa nhà chọn gói

Quy trình sửa nhà chọn gói thường được chia thành các bước cơ bản sau đây. Tuy nhiên, quy trình chi tiết có thể thay đổi tùy theo công ty sửa nhà và quy mô của dự án. Dưới đây là một quy trình sửa nhà chọn gói phổ biến:

Bước 1: Khảo sát và Tư vấn Ban đầu

Liên hệ và Khảo sát

Bắt đầu liên hệ: Bạn bắt đầu quá trình bằng cách liên hệ với công ty sửa nhà thông qua điện thoại, email hoặc trang web của họ. Bạn giải thích lý do bạn muốn sửa nhà và yêu cầu một cuộc hẹn để khảo sát dự án.

Yêu cầu khảo sát: Trong cuộc liên hệ, bạn nêu rõ yêu cầu cụ thể của bạn và nêu rõ mục tiêu của dự án. Bạn có thể chia sẻ về những vấn đề cần giải quyết hoặc những thay đổi bạn muốn thực hiện trong ngôi nhà.

Khảo sát

Sắp xếp cuộc hẹn khảo sát: Công ty sẽ liên hệ với bạn để thống nhất thời gian và ngày phù hợp cho cuộc hẹn khảo sát. Trong cuộc hẹn này, các chuyên gia từ công ty sẽ đến dự án của bạn để thực hiện khảo sát.

Đánh giá tình trạng hiện tại: Khi chuyên gia đến dự án, họ sẽ kiểm tra tình trạng hiện tại của ngôi nhà. Họ sẽ xem xét cơ sở vật liệu, kiểm tra hệ thống điện nước, kiểm tra cấu trúc và các thành phần khác để hiểu rõ hơn về tình trạng tổng thể của ngôi nhà.

Tư vấn Ban đầu

Thảo luận quy mô dự án: Dựa trên thông tin từ khảo sát, chuyên gia sẽ thảo luận với bạn về quy mô dự án. Bạn có thể chia sẻ về các khu vực cụ thể bạn muốn sửa chữa, mở rộng hoặc thay đổi.

Tư vấn thiết kế: Các chuyên gia sẽ tư vấn về các ý tưởng thiết kế dựa trên thông tin từ khảo sát và quy mô dự án. Họ có thể đề xuất các cải tiến thiết kế, thay đổi bố trí nội thất và tạo ra một không gian mới mẻ hơn.

Thảo luận ngân sách: Công ty sẽ thảo luận về ngân sách dự án. Họ sẽ giúp bạn hiểu rõ về các yếu tố chi phí, từ nguyên vật liệu đến lao động, và cách tối ưu hóa ngân sách của bạn.

Hiểu rõ yêu cầu: Cuối cùng, bạn và công ty sẽ thảo luận để hiểu rõ hơn về các yêu cầu, mong muốn và mục tiêu của bạn trong việc sửa nhà. Các chuyên gia sẽ ghi chép các thông tin này để sử dụng cho các bước tiếp theo.

Xem thêm: Các loại tủ bếp của Home68 

Bước 2: Thiết kế và Lập Kế hoạch

Thiết kế

Thu thập thông tin: Công ty sẽ sử dụng thông tin từ khảo sát và tư vấn ban đầu để bắt đầu quá trình thiết kế. Họ sẽ hiểu rõ về mong muốn của bạn, phong cách thiết kế yêu thích và các yêu cầu cụ thể khác.

Thiết kế kiến trúc: Các chuyên gia sẽ tạo ra một thiết kế kiến trúc dựa trên thông tin thu thập được. Điều này bao gồm việc định hình lại cấu trúc và hình dáng của không gian, bao gồm các yếu tố như mặt tiền, bố trí tầng, cửa sổ và cửa ra vào.

Thiết kế nội thất: Sau khi có thiết kế kiến trúc cơ bản, công ty sẽ tiếp tục thiết kế nội thất. Điều này bao gồm bố trí nội thất, chọn màu sắc, vật liệu và các chi tiết như đèn, thiết bị gia đình.

Lập Kế hoạch

• Lập kế hoạch thi công: Công ty sẽ lập kế hoạch chi tiết về từng giai đoạn và công đoạn của dự án. Họ sẽ xác định lịch trình thi công, đặt ra các mốc thời gian quan trọng và xác định thứ tự các công việc.
• Chọn nguyên vật liệu: Công ty sẽ quyết định về loại và chất lượng nguyên vật liệu sẽ được sử dụng trong dự án. Họ sẽ xác định các vật liệu như gạch, sơn, vật liệu lót sàn, và các chi tiết như cửa, cửa sổ.
• nh phương pháp thi công: Công ty sẽ quyết định về phương pháp thi công cho từng phần của dự án. Điều này bao gồm việc quyết định liệu công việc nên được thực hiện bằng tay hay bằng máy móc, và cách tiến hành từng bước thi công.
• Xác định ngân sách dự kiến: Dựa trên thông tin về nguyên vật liệu, lao động và các yếu tố khác, công ty sẽ xây dựng một ngân sách dự kiến cho toàn bộ dự án.

Bước 3: Ký Hợp đồng và Chuẩn bị Thi công

Ký Hợp đồng

Đồng ý với thiết kế và kế hoạch: Sau khi bạn và công ty đã thảo luận và điều chỉnh thiết kế, kế hoạch và các yếu tố khác, và bạn đồng ý với chúng, bạn sẽ chuyển sang giai đoạn ký hợp đồng.

Điều khoản và điều kiện: Hợp đồng sẽ định rõ các điều khoản và điều kiện của dự án, bao gồm phạm vi công việc, quy mô, nguyên vật liệu sử dụng, ngân sách, thời gian thi công và các yếu tố quan trọng khác.

Xác nhận thông tin: Bạn và công ty sẽ xác nhận lại tất cả thông tin trong hợp đồng để đảm bảo rằng mọi chi tiết đều chính xác và không có sai sót.

Chuẩn bị Thi công

Xác định nguyên vật liệu và dụng cụ: Công ty sẽ xác định và thu thập tất cả nguyên vật liệu và dụng cụ cần thiết cho quá trình thi công. Điều này bao gồm việc mua sắm, chuẩn bị và kiểm tra chất lượng của các vật phẩm này.

Xác định nhân công: Công ty sẽ xác định và cử nhân công phù hợp cho từng công đoạn của dự án. Điều này đảm bảo rằng có đủ nhân lực chuyên nghiệp để thực hiện công việc một cách hiệu quả.

Lập kế hoạch thi công: Công ty sẽ lập kế hoạch chi tiết về lịch trình thi công, bao gồm thứ tự các công đoạn, thời gian dự kiến hoàn thành mỗi phần và các mốc thời gian quan trọng.

Xác định phương pháp thi công: Công ty sẽ xác định phương pháp và quy trình thi công cho từng phần của dự án. Điều này đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng theo kế hoạch và chất lượng mong muốn.

Kiểm tra an toàn: Trước khi bắt đầu thi công, công ty sẽ thực hiện kiểm tra an toàn để đảm bảo rằng các biện pháp an toàn đã được thực hiện và bảo đảm cho sự an toàn của cả công nhân và ngôi nhà.

Bước 4: Thi công

Thi công Phần thô: Quá trình thi công sẽ bắt đầu với việc thực hiện phần thô như đào móng, xây dựng kết cấu, sơn sửa bề mặt, và lắp đặt cửa sổ, cửa chính.

Sản xuất và Lắp đặt Nội thất: Trong thời gian thi công phần thô, công ty sẽ sản xuất và lắp đặt các sản phẩm nội thất cố định như tủ bếp, tủ quần áo.

Thi công Hoàn thiện: Sau khi hoàn thành phần thô, công ty sẽ tiến hành thi công hoàn thiện bao gồm lắp đặt nội thất rời, trang trí, sơn sửa, và các công việc liên quan.

Bước 5: Nghiệm thu và Bàn giao

Nghiệm thu: Công ty sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng và đảm bảo rằng công việc đã được thực hiện đúng theo thiết kế và yêu cầu.

Bàn giao: Sau khi nghiệm thu hoàn tất và bạn hài lòng với kết quả, công ty sẽ bàn giao căn nhà lại cho bạn cùng với các tài liệu liên quan và hướng dẫn sử dụng.

Bước 6: Bảo hành và Dịch vụ Sau bán hàng

Bảo hành: Công ty sẽ cung cấp chương trình bảo hành cho công trình đã thi công.

Dịch vụ Sau bán hàng: Nếu có vấn đề hoặc cần sửa chữa sau khi bàn giao, công ty sẽ tiếp tục hỗ trợ và cung cấp dịch vụ sau bán hàng.

Xem thêm: Những dịch vụ tốt nhất của Home68 

III. Có nên sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói không?

Trong quá trình xem xét, sự cân nhắc về việc sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói là cần thiết. Mặc dù sửa nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, tuy nhiên, vẫn có nỗi lo về chất lượng dịch vụ và tính đảm bảo sau khi công trình hoàn thiện.

Điểm quan trọng cần xem xét khi tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà trọn gói

• Kiểm tra năng lực đơn vị thầu: Gia chủ cần tìm hiểu kỹ về đơn vị thầu, bao gồm thời gian hoạt động, có giấy phép hoạt động không, dự án trước đó được đánh giá như thế nào. Điều này giúp tránh rơi vào tình trạng hợp đồng với những đơn vị không đáng tin cậy và có vấn đề pháp lý.
• Kiểm tra tính minh bạch của hợp đồng: Trước khi bắt đầu, cần thống nhất rõ các tiêu chí, yêu cầu và tiêu chuẩn cho công trình. Hợp đồng cần định rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của đơn vị thầu để đảm bảo chất lượng tốt nhất và đáp ứng kỳ vọng.
• Lựa chọn đơn vị thầu báo giá chi tiết: Gia chủ cần chọn đơn vị thầu có khả năng cung cấp báo giá và dự toán chi phí rõ ràng, chi tiết nhất. Tránh những đơn vị chỉ nêu chung chung khối lượng công việc và báo giá, để tránh những rủi ro phát sinh chi phí sau khi công trình hoàn thành.
• Dù dịch vụ sửa nhà trọn gói mang lại nhiều ưu điểm, việc nghiên cứu kỹ lưỡng và xem xét các yếu tố quan trọng sẽ giúp bạn đảm bảo rằng bạn sẽ hợp tác với một đơn vị uy tín và đáng tin cậy để thực hiện dự án sửa nhà của mình.

IV. Lợi ích và hạn chế của sửa nhà chọn gói

1. Lợi ích của sửa nhà trọn gói

Không phải tự dưng sửa nhà trọn gói trở thành dịch vụ được nhiều người Việt quan tâm.

Tất cả dựa trên những ưu điểm sau

• Sửa nhà trọn gói giúp kiểm soát và tối ưu chi phí: Khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, chi phí cho việc sửa nhà đều có ghi rõ trên bản hợp đồng, bạn chỉ cần đối chiếu theo các đơn giá và kích thước thực tế khi sửa nhà là sẽ ra được chi phí chuẩn xác nhất khi thi công công trình.
• Tiết kiệm công sức: Nếu tự sửa nhà, bạn sẽ cần bỏ ra thời gian, công sức để lên ý tưởng sửa chữa, khảo sát, tìm đơn vị thi công với từng hạng mục khác nhau… Thay vào đó, nếu sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, tất cả những gì bạn cần làm là nêu ý tưởng (nếu có) và để những người có chuyên môn làm nhiệm vụ của họ. Khi đã có nhà thầu và đội thi công đứng ra chịu trách nhiệm về công trình, bạn có thể dành tâm sức của mình cho những việc khác.
• Tiết kiệm tiền bạc: Việc sử dụng dịch vụ xây sửa nhà trọn gói sẽ giúp hạn chế các chi phí phát sinh trong quá trình thi công
• Chất lượng và thẩm mỹ cao: Sửa nhà trọn gói giúp công trình có sự thống nhất và xuyên suốt trong toàn bộ thiết kế, mang đến vẻ đẹp tổng thể cho toàn bộ căn nhà. Sửa nhà trọn gói cũng giúp gia chủ tránh khỏi những tình huống chắp vá, sơ sót khi thi công, đảm bảo mọi chi tiết trong nhà đều vừa khớp và có tính liên kết nhất.
• Sửa nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm công sức và thời gian, rất phù hợp cho những gia chủ không có hiểu biết nhiều về xây dựng, kỹ thuật

2. Hạn chế của sửa nhà trọn gói

Bên cạnh những điểm lợi thế, dịch vụ sửa nhà trọn gói vẫn có những mặt trái như sau:

– Khó kiểm soát tiến độ: Các nhà thầu và đội thi công thường nhận nhiều công trình cùng lúc để đảm bảo đội thợ luôn có việc làm. Nếu lượng khách quá tải, điều này sẽ khiến công việc của các công trình chồng chất, tiến độ thi công sẽ không được đảm bảo và có thể kéo dài so với dự định. Rủi ro nếu gặp nhà thầu kém chất lượng: Một số nhà thầu vô trách nhiệm thường có biểu hiện làm ẩu khi gặp chủ nhà kém hiểu biết, hoặc khi không có người giám sát thường xuyên. Gia chủ cần hết sức tỉnh táo khi lựa chọn đơn vị thầu sửa nhà trọn gói để tránh gặp phải tình trạng này.

V. Kết Luận 

Trên đây là những thông tin cơ bản về sửa nhà trọn gói và phân tích những mặt lợi hại của sửa nhà trọn gói .Các gia chủ tham khảo và đưa ra quyết định phù hợp với gia đình mình.